Achat TOURS 37000

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LE CLOITRE ST MARTIN

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+12

LE CLOITRE ST MARTIN

TOURS 37000

317 000 € *

* 317000 € honoraires inclus

300 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Réf : 5631

RARE LE CLOITRE SAINT MARTIN Visite VIRTUELLE En hypercentre de TOURS, dans le lieu privilégié du Cloitre SAINT MARTIN ou il fait bon flâner dans son parc privatif à l'abri des regards , venez découvrir cet appartement en duplex plein de charme... Voir plus

80 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

LE CLOITRE ST MARTIN

Descriptif

Réf : 5631

RARE LE CLOITRE SAINT MARTIN Visite VIRTUELLE En hypercentre de TOURS, dans le lieu privilégié du Cloitre SAINT MARTIN ou il fait bon flâner dans son parc privatif à l'abri des regards , venez découvrir cet appartement en duplex plein de charme... Voir plus

80 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

3

Nombre étages

3

Nb Lots Copropriété

159

Charges annuelles (ALUR)

1260 €

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Amenagée

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Nombre de caves

1

Date ERP

05/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

138 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 3 pièces 67.57 m² 7

RARE ! LE CHARME DE L'ANCIEN
Restauration de qualité et décoration actuelle pour cet appartement T3 transformé en grand T2 en hypercentre de TOURS.

Un dégagement vous dirige vers une agréable pièce de vie avec salle à manger salon ouverts sur cuisine aménagée et équipée.
Vous apprécierez une chambre spacieuse avec dressing sur mesure, une SdE avec un placard sur mesure et un emplacement de machine à laver, WC

286.200 FAI soit 6 % TTC d'honoraires charges acquéreur.
Prix Hors Honoraires : 270.000€

Appartement 5 pièces 127 m² 13

Avec une superbe vue sur le cher venez découvrir ce bel Appartement de 129m2 aux volumes généreux.
Il vous accueille avec une vaste entrée de 15m2 vous dirigeant vers une pièce de vie de 60m2 baignée de lumière avec vue dégagée sur le cher de tous les endroits ou vous vous vous trouverez dans la pièces
Le coin nuit vous propose 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
Garage en sous sol a proximité
306.800€ dont 4% d'honoraires charge acquéreur
295.000€ NET VENDEUR

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Appartement 3 pièces 78.59 m² 6

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement en duplex de type 3 offre une surface de 78,59 m² Loi Carrez (94,28 m² au sol).

Traversant et lumineux grâce à son exposition Nord Sud, il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un salon confortable, d'un séjour pouvant être aménagé en seconde chambre, d'une cuisine indépendante, et d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, une grande chambre avec rangements dispose de sa propre salle d'eau avec WC.

En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un grenier et d'un droit de stationnement, un atout rare en coeur de ville.

Charme de l'ancien, beaux volumes et localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités.

318.000€ FAI dont 6% TTC d'honoraire charges acquéreur
300.000€ NET VENDEUR

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Appartement 3 pièces 76.15 m² 14

COUP DE COEUR GUY HOQUET !!!

Idéalement situé, au pied du tramway, commerces et écoles, Quartier Deux Lions à Tours. Bien unique situé dans un cadre calme et au pied du Cher, avec accès à toutes les commodités.

Appartement T3 de 76 m2, lumineux et traversant, entièrement rénové avec soin et qualité, disposant d'une pièce de vie de plus de 40 m2, belle cuisine équipée ouverte avec ilot, dégagement avec grand placard, chambre parentale avec dressing, 2ème chambre avec placard, sanitaire séparé de la salle d'eau. Jardin privatif exposé Ouest 2ème terrasse avec vue directe sur le Cher, garage boxé de 15 m2 aménagé en sous-sol sécurisé, et cave de rangement de 4m2.

Autres atouts de confort : centrale alarme avec caméras, volets roulant motorisés et télécommandés, cheminée bioéthanol, ballon d'eau chaude hybride et prémium, radiateurs électriques haut de gamme avec double technologies de chauffe et connectés, store banne motorisé et télécommandé. Aucun travaux à prévoir.

Ravalement de façade effectué février 2024.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

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Appartement 5 pièces 106.48 m² 10

Nous vous proposons cet appartement traversant d'environ 106m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue. Il bénéficie d'une orientation Est-Ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, et d'un vaste salon-séjour donnant sur une terrasse exposée Ouest. Vous profiterez d'une vue dégagée sur l'extérieur de la résidence, idéale pour vos moments de détente.

Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, deux salles de bains, ainsi que deux WC dont un séparé. De nombreux rangements sont également présents, vous permettant d'optimiser l'espace.

En complément, vous disposerez d'une cave au rez-de-chaussée ainsi que d'une place de parking en extérieur, apportant confort et praticité au quotidien.

Idéalement situé dans le secteur recherché de Tours Nord Symphorien, cet appartement se trouve à environ 10 minutes à pied du tram, facilitant vos déplacements.

À découvrir sans tarder !

318000€ FAI dont 6% d'honoraires charge acquéreur
300000€ NET VENDEUR

Appartement 5 pièces 103.99 m² 5

Découvrez ce spacieux appartement de 103 m² en très bon état général ,situé au premier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur).
Il se compose de 4 chambres , d'un grand salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi que d'une loggia ensoleillée idéale pour des moments de détente .
Les plus :
Un garage fermé , une cave , chauffage individuel, aucune charge de copropriété
Transports en commun (tram et bus) et toutes commodités au pied de l'immeuble .
Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif , dans un quartier pratique et bien desservi.
Le prix de vente est de 291 000 € FAI dont 6% d'honoraires à la charge acquéreur (net vendeur 275 000 €).
Un bien rare sur le secteur ,à visiter sans tarder !
Carole DELAGE : 07 66 23 69 96

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé